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时间：2018-09-04 阅读
文章关键词：合同无效,条款无效,合同律师,广州合同律师,合同法律顾问
文章摘要：合同律师：合同及合同条款无效的情形（115种），本文所归纳的115种情形已经能够涵盖日常生活中能遇到的绝大多数合同无效或条款无效的情形——本文由广州合同律师李浩律师提供
| 合同律师：合同及合同条款无效的情形（115种） 部分法律、行政法规、司法解释简称说明（其他依此类推）
《合同法》——指《中华人民共和国合同法》
《民法总则》——指《中华人民共和国民法总则》
《民法通则》——指《中华人民共和国民法通则》
《民通意见》——指关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）
《技术合同解释》——指《关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
《合同法解释一》——指《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）》
《商业特许经营管理条例》——指《中华人民共和国商业特许经营管理条例》
《买卖合同解释》——指《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
……
（以上司法解释均源自最高人民法院所颁布）
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合同的出现极大地促进了社会的发展，使社会主体之间的权利义务得以在某种程度上固定下来，但是合同的订立、履行、解除都是有法律风险的。合同法律风险中，首要的就是合同无效风险及合同条款无效风险，这是需要我们重点防范的。想要有效防范这一风险，就必须先对合同无效及合同条款无效的情形有一个总体的了解。本文简要归纳总结如下：
一、合同无效或部分无效的情形
民商事合同
情形1
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。
情形2
恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。
情形3
以合法形式掩盖非法目的的合同无效。
情形4
损害社会公共利益的合同无效。
情形5
违反法律、行政法规的效力性强制性规定的合同无效。
法律依据
《合同法》第52条
《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第15条
《民法总则》第153条第3款
情形6
合同违反法律、行政法规的强制性规定，如果强制性规范规制的是合同行为本身即只要该合同行为发生即绝对地损害国家利益或者社会公共利益的，合同无效。
法律依据
《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第16条
情形7
无民事行为能力人订立的合同无效。
法律依据
《民法总则》第144条
情形8
行为人与相对人基于虚假的意思表示订立的合同无效。
法律依据
《民法总则》第146条
情形9
违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但是该强制性规定不导致该合同无效的除外。
法律依据
《民法总则》第153条第1款
情形10
违背公序良俗的合同无效。
情形11
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。
法律依据
《民法总则》第153条第2款
情形12
限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同未经其法定代理人追认的无效。
法律依据
《民法通则》第58条
情形13
以逃避债务责任为目的而成立的清算组织，其订立的合同无效。
法律依据
《民通意见》第60条第3款
情形14
间歇性精神病人订立的合同，确能证明是在发病期间订立的，应当认定无效。
法律依据
《民通意见》第67条第1款
情形15
行为人在神志不清的状态下所订立的合同，应当认定无效。
法律依据
《民通意见》第67条第2款
情形16
附条件生效的合同，如果所附的条件是违背法律规定或者不可能发生的，应当认定该合同无效。
法律依据
《民通意见》第75条
情形17
凡是依法或者依双方的约定必须由本人亲自签署的合同，本人未亲自签署的，应当认定该合同未生效。
法律依据
《民通意见》第78条
技术合同
情形18
非法垄断技术、妨碍技术进步或者侵害他人技术成果的技术合同无效。
法律依据
《合同法》第329条
情形19
委托开发或者合作开发完成的技术秘密成果，没有约定或者约定不明确，也未能通过补充协议确定的，双方均有使用和转让的权利，当事人一方将技术秘密成果的转让权让与他人，或者以独占或者排他使用许可的方式许可他人使用技术秘密，未经对方当事人同意或者追认的，应当认定该让与或者许可行为无效。
法律依据
《技术合同解释》第20条
情形20
技术合同内容有限制另一方在合同标的技术的基础上进行新的研究开发，或者双方交换改进技术的条件不对等，包括要求一方将其自行改进的技术无偿地提供给对方、非互惠性的转让给对方、无偿地独占或者共享该改进技术的知识产权的情形的，应认定无效。
情形21
技术合同内容有限制另一方从其他来源吸收技术的情形的，应认定无效。
情形22
技术合同内容有阻碍另一方根据市场的需求，按照合理的方式充分实施合同标的技术，包括不合理地限制技术接受方实施合同标的技术生产产品或者提供服务的数量、品种、价格、销售渠道和出口市场的情形的，应认定无效。
情形23
技术合同内容有要求技术接受方接受并非实施技术必不可少的附带条件，包括购买技术接受方并不需要的技术、服务原材料、设备或者产品等和接收技术接受方并不需要的人才等的情形的，应认定无效。
情形24
技术合同内容有不合理地限制技术接受方自由选择从不同来源购买原材料、零部件或者设备等的情形的，应认定无效。
情形25
技术合同内容有禁止技术接受方对合同标的技术的知识产权的有效性提出异议的条件的情形的，应认定无效。
法律依据
《全国法院知识产权审判工作会议关于审理技术合同纠纷案件若干问题的纪要》第11条
情形26
技术合同内容有侵害他人专利权、专利申请权、专利实施权的情形的，应认定无效。
情形27
技术合同内容有侵害他人技术秘密成果使用权、转让权的情形的，应认定无效。
情形28
技术合同内容有侵害他人植物新品种权、植物新品种申请权、植物新品种实施权的情形的，应认定无效。
情形29
技术合同内容有侵害他人计算机软件著作权、集成电路电路布图设计权、新药成果权等技术成果权的情形的，应认定无效。
情形30
技术合同内容有侵害他人发明权、发现权以及其他科技成果权的情形的，应认定无效。
法律依据
《全国法院知识产权审判工作会议关于审理技术合同纠纷案件若干问题的纪要》第12条第1款
情形31
除当事人另有约定或者技术成果的权利人追认的以外，技术秘密转让合同和专利实施许可合同的受让人，将合同标的技术向他人转让而订立的合同无效。
法律依据
《全国法院知识产权审判工作会议关于审理技术合同纠纷案件若干问题的纪要》第14条
情形32
超过专利权有效期的专利实施许可合同，超过部分无效。
情形33
就已被宣布无效的专利权订立的专利实施许可合同无效。
法律依据
《合同法》第344条
特许经营
情形34
当事人超越经营范围，违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的合同无效。
法律依据
《合同法解释一》第10条
情形35
企业以外的其他单位和个人，作为特许人从事特许经营活动所订立的特许经营合同无效。
法律依据
《商业特许经营管理条例》第3条第2款
财产转让合同
情形36
因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，人民法院根据债权人的请求依法撤销债务人行为的，该行为自始无效。
情形37
债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形，人民法院根据债权人的请求依法撤销债务人行为的，该行为自始无效。
法律依据
《合同法解释一》第25条
分期买卖合同
情形38
分期付款买卖合同的约定违反合同法第一百六十七条第一款的规定，损害买受人利益，买受人主张该约定无效的，人民法院应予支持。
法律依据
《买卖合同解释》第38条第2款
商品房买卖合同
情形39
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
法律依据
《商品房买卖合同解释》第2条
情形40
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，在未办理登记备案手续之前合同不生效，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
法律依据
《商品房买卖合同解释》第6条第2款
情形41
买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
法律依据
《商品房买卖合同解释》第10条
租赁合同
情形42
租赁期限超过二十年的，超过部分无效。
法律依据
《合同法》第214条
情形43
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
法律依据
《城镇房屋租赁合同解释》第2条
情形44
出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
法律依据
《城镇房屋租赁合同解释》第3条第1款
情形45
租赁期限超过临时建筑的使用期限的，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
法律依据
《城镇房屋租赁合同解释》第3条第2款
情形46
承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的人民法院应当认定超过部分的约定无效；但出租人与承租人另有约定的除外。
法律依据
《城镇房屋租赁合同解释》第15条
国有土地使用权合同
情形47
开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。2005年8月1日前，开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，起诉前经市、县人民政府土地管理部门追认的，可以认定合同有效。
法律依据
《国有土地使用权合同解释》第2条
情形48
合作开发房地产合同，当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。
法律依据
《国有土地使用权合同解释》第15条第2款
情形49
土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。但起诉前已经办理批准手续的，应当认定合同有效。
法律依据
《国有土地使用权合同解释》第16条
情形50
规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。
法律依据
《城乡规划法》第39条
资源承包经营流转合同
情形51
公民和集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的森林、土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等承包经营的，承包人未经发包人同意因擅自转包或者转让所订立的合同无效。
法律依据
《民通意见》第95条
建设工程施工合同
情形52
承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级订立的建设工程施工合同无效。
情形53
没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的建设工程施工合同无效。
情形54
建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，建设工程施工合同无效。应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。
法律依据
《建设工程施工合同解释》第1条
民间借贷合同
情形55
有套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的情形的，应当认定民间借贷合同无效。
情形56
有以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的情形的，应当认定民间借贷合同无效。
情形57
、有出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的情形的，应当认定民间借贷合同无效。
情形58
有违背社会公序良俗的情形的，应当认定民间借贷合同无效。
情形59
有其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的情形的，应当认定民间借贷合同无效。
法律依据
《最高法民间借贷规定》第14条
情形60
民间借贷双方约定的利率超过年利率36% 超过部分的利息约定无效。
法律依据
《最高法民间借贷规定》第26条第2款
情形61
民间借贷的借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和，出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
法律依据
《最高法民间借贷规定》第28条第2款
共有财产处分合同
情形62
在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。
法律依据
《民通意见》第89条
赠与合同
情形63
赠与人为了逃避应履行的法定义务，将自己的财产赠与他人而订立的赠与合同，如果利害关系人主张权利的，应当认定赠与合同无效。
法律依据
《民通意见》第130条
消费者合同
情形64
格式条款、通知、声明、店堂告示等含有排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定等内容的，其内容无效。
法律依据
《消费者权益保护法》第26条第2、3款
物业服务合同
情形65
物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同，业主委员会或者业主请求确认合同无效的，人民法院应予支持。
法律依据
《物业纠纷解释》第2条
国有企业出售合同
情形66
以协议转让形式出售企业，企业出售合同未经有审批权的地方人民政府或其授权的职能部门审批的，人民法院在审理相关的民事纠纷案件时，应当确认该企业出售合同不生效。
法律依据
《关于审理与企业改制相关民事纠纷案件若干问题的规定》第17条
情形67
企业兼并协议需经政府主管部门批准而未经批准的，不生效。但当事人在一审法庭辩论终结前补办报批手续的，人民法院应当确认该兼并协议有效。
法律依据
《关于审理与企业改制相关民事纠纷案件若干问题的规定》第30条
保险合同
情形68
订立人身保险合同时，投保人对被保险人不具有保险利益的，合同无效。
法律依据
《保险法》第31条第3款
情形69
以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人同意并认可保险金额的，合同无效。
法律依据
《保险法》第34条第1款
情形70
财产保险合同中，投保人和保险人约定的保险金额超过保险价值的，超过部分无效。
法律依据
《保险法》第55条第3款
情形71
投保人或者投保人的代理人订立保险合同时没有亲自签字或者盖章，而由保险人或者保险人的代理人代为签字或者盖章的，对投保人不生效。但投保人已经交纳保险费的，视为其对代签字或者盖章行为的追认。
法律依据
《保险法解释二》第3条
联营合同
情形72
企业法人、事业法人的分支机构不具备法人条件的，未经法人授权，擅自以自己名义对外订立联营合同且未经法人追认的，应当确认无效。
情形73
以党政机关和隶属党政机关编制序列的事业单位、军事机关、工会、共青团、妇联、文联、科协和各种协会、学会及民主党派等作为联营合同的主体，应当确认无效。
法律依据
《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第三个问题第㈡条
情形74
联营合同中的保底条款违背了联营活动中应当遵循的共负盈亏、共担风险的原则，损害了其他联营方和联营体的债权人的合法权益，应当确认无效。
法律依据
《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第四个问题第㈠条
入伙协议
情形75
在合伙经营过程中增加合伙人，合伙协议未约定，入伙协议又未经全体合伙人同意的，应当认定入伙协议无效。
法律依据
《民通意见》第51条
破产和解协议
情形76
因债务人的欺诈或者其他违法行为而成立的和解协议，人民法院应当裁定无效，并宣告债务人破产。
法律依据
《破产法》第103条第1款
担保合同
情形77
国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的，担保合同无效。
法律依据
《担保法》第3条
情形78
担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
法律依据
《担保法》第5条
情形79
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
法律依据
《担保法》第49条第1款
情形80
除金融机构以外，企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效。
法律依据
《担保法》第29条、《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》第17条
情形81
法人的内部职能部门未经法人同意，为他人提供保证的，保证合同无效。
法律依据
《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》第18条
情形82
主合同债权人一方或者双方当事人采取欺诈、胁迫等手段，或者恶意串通，使保证人在违背真实意思情况下提供保证的，保证合同无效。
法律依据
《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》第19条
情形83
以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物所订立的抵押合同，应当认定无效。
法律依据
《民通意见》第113条第1款
情形84
公司为公司股东或者实际控制人提供担保，未经股东会或者股东大会决议的，或者被担保人或其控制的股东未回避该事项表决的，担保合同无效，但公司为一人有限公司的除外。
法律依据
《公司法》第16条
情形85
董事、经理违反公司章程的规定，以公司资产为他人债务提供担保的，担保合同无效；只是数额超过章程限额的，超过部分无效。
法律依据
《担保法解释》第4条
情形86
以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。
情形87
未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的，担保合同无效。
情形88
未经国家有关主管部门批准或者登记，为境外机构向境内债权人提供担保的，担保合同无效。
情形89
为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的，担保合同无效。
情形90
无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的，担保合同无效。
情形91
主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。
法律依据
《担保法解释》第5条
情形92
共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
法律依据
《担保法解释》第54条第2款
情形93
当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。
法律依据
《担保法解释》第57条第1款
情形94
依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。
法律依据
《合同法解释一》第9条第1款
情形95
出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效；质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持。
法律依据
《担保法解释》第87条第1款
定金合同
情形96
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
法律依据
《担保法解释》第119条
致害免责协议
情形97
生产经营单位与从业人员订立协议，免除或者减轻其对从业人员因生产安全事故伤亡依法应承担的责任的，该协议无效。
法律依据
《安全生产法》第103条
劳动合同
情形98
以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的，劳动合同无效。
情形99
用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的，劳动合同无效。
情形100
存在违反法律、行政法规的强制性规定的，劳动合同无效。
法律依据
《劳动合同法》第26条第1款
二、合同条款无效的情形
民商事合同条款
情形1
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同条款，损害国家利益的，该条款无效。
情形2
恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同条款无效。
情形3
以合法形式掩盖非法目的的合同条款无效。
情形4
损害社会公共利益的合同条款无效。
情形5
违反法律、行政法规的强制性规定的合同条款无效。
法律依据
《合同法》第40条
格式合同免责条款
情形6
提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，未采取合理的方式提请对方注意或未按对方的要求加以说明的，该条款无效。
法律依据
《合同法》第40条、《合同法解释二》第10条
致害免责条款
情形7、合同中约定造成对方人身伤害免责的条款无效。
情形8、合同中约定因故意或者重大过失造成对方财产损失免责的条款无效。
法律依据
《合同法》第53条
土地使用权合同
情形9、经市、县人民政府批准同意以协议方式出让的土地使用权，土地使用权出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。
法律依据
《国有土地使用权合同解释》第3条第1款
保险格式免责条款
情形10、采用保险人提供的格式条款订立的保险合同中，免除保险人依法应承担的义务或者加重投保人、被保险人责任的条款无效。
情形11、采用保险人提供的格式条款订立的保险合同中，排除投保人、被保险人或者受益人依法享有的权利的条款无效。
法律依据
《保险法》第19条
物业服务合同条款
情形12
物业服务合同（包括前期物业服务合同）中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款，业主委员会或者业主请求确认合同相关条款无效的，人民法院应予支持。
法律依据
《物业纠纷解释》第2条
劳动合同违约金条款
情形13
除因用人单位为劳动者提供专项培训而约定服务期和约定竞业限制违约金情形外，用人单位与劳动者约定由劳动者承担违约金的条款无效。
法律依据
《劳动合同法》第25条
情形14
用人单位与劳动者约定劳动者放弃缴纳社会保险费用的条款无效。
法律依据
《劳动法》第72条
预先放弃诉讼时效利益条款
情形15
当事人在合同中约定诉讼时效的期间、中止、中断、计算方法或者预先约定放弃诉讼时效利益的条款无效。
法律依据
《民法总则》第197条
本文所归纳的115种情形已经能够涵盖日常生活中能遇到的绝大多数合同无效或条款无效的情形，但限于篇幅和精力，笔者暂时无法穷尽一切情形，毕竟学海无涯，现实也是千变万化的。
本文由广州合同律师|企业法律顾问律师李浩提供。 |
